저금리로 인해 부동산 투자 수익률이 가장 높은 일본 ... 22년 7월 14일 기사

 

 

 

美물가 9%도 뚫렸다… “연준, 27일 울트라스텝” 전망도

https://n.news.naver.com/article/newspaper/020/0003439873?date=20220714 

美물가 9%도 뚫렸다… “연준, 27일 울트라스텝” 전망도

미국의 6월 소비자물가상승률이 9.1%를 기록해 1981년 11월 이후 41년 만에 처음으로 9%대를 넘어섰다. 지난달 ‘자이언트 스텝(기준금리 0.75%포인트 인상)’을 밟았음에도 오히려 시장 예측을 뛰어넘은 고물가가 나타난 충격에 미 연방준비제도(Fed·연준)가 27일(현지 시간) ‘자이언트 스텝+알파’ 수준의 강력한 긴축정책에 나설 것이란 전망이 나오고 있다.

 

 

 

李총재 "물가 4분기 초 정점…당분간 0.25%P씩 금리 인상"

https://n.news.naver.com/article/newspaper/009/0004991102?date=20220714 

李총재 "물가 4분기 초 정점…당분간 0.25%P씩 금리 인상"

한국은행 금융통화위원회가 사상 처음으로 기준금리를 0.5%포인트 올리는 빅스텝에 나선 것은 우리 경제를 강타하고 있는 '고(高)인플레이션'이 위험수준에 도달했기 때문인 것으로 풀이된다.

이 총재는 현재의 기준금리 수준인 2.25%에 대해 "중립금리의 하단에 가깝고 아직 중립금리에 왔다고 볼 수 없다"며 추가 인상 의지를 드러냈다. 이어 "앞으로 한두 번 올리더라도 긴축이라고 생각하지 않는다"고 덧붙였다.

시장이 연말 기준금리 수준을 2.75~3.0%로 전망하는 것에 대해서는 "지금으로서는 합리적"이라고 평가했다.

실제 이 총재는 '빅스텝 가능성이 없냐'는 질문에 "빅스텝 가능성이 없다는 표현은 강하다"고 답했다.

 

 

 

코로나 후 풀린 현금 GDP 1.8배 육박 "통화량 조절 시급"

https://n.news.naver.com/article/newspaper/011/0004075711?date=20220714 

코로나 후 풀린 현금 GDP 1.8배 육박 "통화량 조절 시급"

최근 물가 급등의 원인이 코로나19로 과도하게 늘어난 통화량 때문이라는 경제계 분석이 나왔다. 코로나19 확산 이후 크게 늘어난 통화량은 국내총생산(GDP) 대비 1.8배 수준에 달하는 것으로 나타났다.

물가는 통화량에 대해 점진적으로 반응하는 대신 효과가 장기에 걸쳐 길게 지속되는 것으로 분석됐다. 반면 국제 원자재 가격 등 비용 인상 요인에는 즉각적으로 민감하게 반응하지만 효과는 상대적으로 단기간에 끝났다.

전국경제인연합회 산하 한국경제연구원은 13일 발간한 ‘최근 물가 급등의 원인 분석·시사점’ 보고서를 통해 이같이 주장하면서 “통화량 조절을 통한 근본적 대책이 시급하다”고 촉구했다.

 

 

 

유튜브 보고 머리 자르는 직장인도…짠내나는 '무지출 챌린지'

https://n.news.naver.com/article/newspaper/009/0004991099?date=20220714 

유튜브 보고 머리 자르는 직장인도…짠내나는 '무지출 챌린지'

고물가가 지속되면서 MZ세대(1980~2000년대생) 사이 하루 지출 제로(0)를 실천하는 '무지출 챌린지' 열기가 뜨겁다. 각종 이벤트나 중고거래 등을 활용해 한 푼이라도 벌어 생활비에 보태고자 하는 '부수입족(族)'도 늘고 있다. 올 들어 '영끌'로 투자한 주식·코인 등 자산 가격이 뚝 떨어지고 물가마저 오르면서 실질자산이 급격히 줄어든 데 따른 현상으로 풀이된다. 실질자산이 감소하면 지출 감소로 이어지는 경향이 있다.

성태윤 연세대 경제학과 교수는 "물가 급등에 따라 실질소득이 감소하면서 소득이 낮은 청년계층의 구매력이 타격을 받은 것으로 볼 수 있다"며 "이처럼 수요가 감소할 경우 경기 부진으로 이어질 수 있기 때문에 물가가 더 오르지 않도록 관리하는 것이 중요하다"고 지적했다.

 

 

 

대출금리, 연말엔 7%?…상환부담 더 커진 영끌족 패닉

https://n.news.naver.com/article/newspaper/009/0004991106?date=20220714 

대출금리, 연말엔 7%?…상환부담 더 커진 영끌족 패닉

한국은행 금융통화위원회가 13일 '빅스텝(기준금리 0.5%포인트 인상)' 결정을 내리며 각종 실수요 대출상품금리도 연쇄 상승이 불가피해졌다. 신용대출은 금리 산정 기준인 단기채권 가격이 빅스텝에 민감하게 반응하며 금리가 가파르게 오르고 있다. 시중은행들이 기준금리 인상에 발맞춰 예·적금금리를 대폭 올리고 있다. 예금자들에게는 희소식이지만 예금금리 인상은 시차를 두고 주택담보대출 변동금리 상품에 반영돼 이 대출을 받은 사람들은 상환 부담이 커질 전망이다.

기준금리 인상에 대응해 시중은행들이 예·적금금리를 인상시키고, 이는 은행연합회가 매달 발표하는 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)를 끌어올리기 때문이다.

 

 

고물가·고금리 습격... ‘미친 집값’이 ‘급락 공포’로 돌변했다

https://n.news.naver.com/mnews/article/023/0003703624?sid=110 

고물가·고금리 습격... ‘미친 집값’이 ‘급락 공포’로 돌변했다

초인플레이션에 대응해 미국, 캐나다, 뉴질랜드 등 각국의 금리 인상 속도가 빨라지면서 끝없이 치솟던 ‘미친 집값’이 ‘급락 공포’로 돌변하고 있다. 블룸버그통신은 “각국 중앙은행이 금리를 빠르게 인상하면서 캐나다 등 한때 뜨거웠던 주택 시장이 급랭하고 있다”고 전했다.

캐나다 현지 매체 밴쿠버선은 최근 “지금 집을 사지 못하면 영원히 내 집을 마련하지 못할 것 같은 ‘포모( fear of missing out)’ 증후군이, 지금 집을 사면 집값이 폭락해 큰 손해를 볼 수 있다는 ‘풉(FOOP, fear of overpaying)’ 증후군으로 대체되고 있다”고 전했다.

 

 

 

[글로벌 Why] 초저금리·엔저에…빌딩 쇼핑자금 1조엔 몰린다

https://n.news.naver.com/article/newspaper/011/0004075946?date=20220714 

[글로벌 Why] 초저금리·엔저에…빌딩 쇼핑자금 1조엔 몰린다

외국인투자가들이 앞다퉈 일본 부동산을 쓸어 담기 시작했다. 일본은행(BOJ)이 전 세계 중앙은행들의 금리 인상 대열에서 이탈해 주요 선진국 가운데 유일하게 초저금리 정책을 유지하는 데다 이로 인해 엔화 가치가 수십 년 만에 최저 수준에 머물고 있어 일본 부동산의 투자 매력도가 높아졌기 때문이라는 분석이 나온다. 싼값에 일본 주요 도시의 부동산을 사들이기 위해 몰려드는 외국인 투자는 연간 약 1조 엔에 달하는 것으로 추정된다.

외국인이 일본 부동산 시장에 눈독을 들이는 것은 우선 낮은 금리 때문이다. 미국 등 각국 중앙은행이 빠른 속도로 기준금리를 인상하는 것과 달리 일본은행은 제로금리 정책을 유지해 차입 원가를 감안할 경우 도쿄의 부동산 투자 수익률이 싱가포르나 홍콩보다 높다는 설명이다. 신문은 "일본은 금리가 매우 낮기 때문에 차입 비용을 고려한 부동산 투자 수익률이 세계에서 가장 높은 편에 속한다"고 설명했다.

달러당 137엔대까지 떨어진 엔화 가치도 일본 부동산의 가격 메리트를 높이는 요인이다. 부동산 서비스 업체 CBRE는 "엔화 가치가 하락하던 2007년과 2014년 외국인투자가들의 부동산 구매가 급증했다"고 밝혔다.

 

 

中, 또 리튬 광산 삼켰다…아르헨티나 채굴업체 통인수

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中, 또 리튬 광산 삼켰다…아르헨티나 채굴업체 통인수

세계 3위 리튬 업체로 꼽히는 중국 간펑리튬이 아르헨티나 리튬 광산을 인수했다. 세계 리튬 매장량의 60%를 차지하는 칠레·볼리비아·아르헨티나 3국 가운데 개발 잠재력이 높고 정치 불안이 상대적으로 덜한 아르헨티나가 중국 자본의 집중 타깃이 되는 모양새다.